Vente Villa en Tunisie RDC+2
• Titre foncier en règle, non grevé de charge ou hypothèque
• Quartier résidentiel et commercial de haut standing, les terrains sont très rares dans la région qui connait un intéressement et engouement particulier pour des services des commerces et des habitations de standing,
• Situé sur la grande route reliant les villes de banlieue de Tunis et qui sont Ezzahra et Hammam-lif deux villes balnéaires de forte fréquentation locale et étrangère.
• L’immeuble se situe sur les limites de ces deux villes, avec une des façades de 25 mètres sur la grande Avenue du 2 Mars, artère principale,
• Le réseau de transport immédiatement proche est largement desservi : train électrique sur Tunis ville, train confort rapide long courrier (vers Hammamet, Nabeul, Sousse, Sfax, Gabes), de même pour les bus confort sur le GP1 (grand parcours n°1 de Tunis aux frontières Libyennes), le grand parc de taxis (individuels et collectifs), une fréquence appréciable des bus de banlieue vers toutes les directions, etc, …
• L’immeuble occupe une place de choix qui se caractérise d’une part par son ouverture sur son environnement et d’autre part par sa proximité dans un endroit loti, viabilisé, aménagé, doté de toutes les commodités : eau, électricité, gaz naturel, lignes téléphoniques, fort réseaux de portables (Ooredoo, Orange & Télécom), couverture ADSL à 20 méga,
• Cité très calme juste à côté du supermarché Carrefour Express, à proximité Monoprix, à 15m de la boulangerie et à 50m de la gare 20m de station du bus , à une demis heure de la capitale en voiture ou train bon lieux.
• Enseignement public proche : à 20m des 2 écoles primaires, 20m des 2 collèges, 20m des 2 lycées, (de même pour l’enseignement privé), plusieurs crèches et jardins d’enfants, lycée pilote à 30m au cours de construction avec un bâtiment d’habitat pour le lycée pilote.
• Deux parkings gratuits immédiats,
Caractéristiques et Composition
Superficie totale du terrain = 618 m² dont la Surface bâtie = 248 m²
Terrain nu disponible = 370 m² en jardin planté d’arbres fruitiers avec un puits de 4 mètres de profondeur, un mètre et demi de diamètre et motorisé électrique.
- Une villa au Rez-de-chaussée de 168 m², construite en blocs de pierre, avec des vérandas couvertes de 44 m² à l’avant et de 18 m² à l’arrière.
- Un appartement au 1er étage de 80 m² couverts et 35 m² de véranda aux alentours, (face à l’avenue principale avant).
- Un deuxième appartement adjacent au 1er étage de 80 m² couverts et 35 m² de véranda aux alentours, (face à la rue arrière).
- Une terrasse en cours de construction au 2ème étage au dessus des deux appartements, pour une surface de 200 m², (escaliers bâtis en dur).
Détails des constructions : La villa est composée de : un grand salon-salle à manger, quatre chambres à coucher spacieuses, un hall central muni de placards, une salle de bain complète, un bloc sanitaire indépendant, une grande cuisine avec une autre salle à manger et des placards, et une porte secondaire ouvrant sur la cour arrière à accès au jardin et à la rue secondaire,
Les deux appartements au 1er étage de la villa sont similaires et composés chacun de : un grand salon, trois chambres à coucher, un couloir, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée et des placards, de la cuisine et d’une des chambres il y a des portes secondaires ouvrant sur la véranda-terrasse tout autour de l’appartement.

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