Spacieux appartements neufs de 113 m2...

Spacieux appartements neufs de 113 m2 situées au 1er étage d’ un luxueux immeuble avec vue mer, proche de 500 m de la plage et du port de plaisance.
L’ensemble fait 2 chambres, est très lumineux et jouit d’excellentes prestations, la construction est faite de matériaux de grande qualités, l’immeuble est très bien situé et se trouve proche de toutes commodités. …

Une magnifique région avec beaucoup de potentialité, de grands projets de développement, de nombreux aménagements sont en cours d’autres à venir, cette région à beaucoup d’avenir et deviendra au fil des année un lieu de vacances incontournable, une destination touristique très appréciée….. Tous ces avantages consolideront et optimaliseront votre investissement rapidement .

L'immeuble est construis sur un terrain de 2600m2 située en plein centre ville de ZARZIS et à 500 mètres de la plage municipale et composé d’un rez de chausse et 4 étages Excellente situation, l’endroit idéale pour les personnes désirant vivre une intégration simple au sein d’une sympathique localité et une population aussi conviviale qu’accueillante…

Rez de chaussée :

Ce niveau se compose d’un centre commercial, une salon de thé café- resto et boulangerie- croissanterie, pâtisserie.
Etage : « mezzanine » : se compose de neuf bureaux.

1er Etage
Ce niveau se compose de 9 appartements desservis par deux escaliers et deux ascenseurs.

2 eme étage
Se compose de 7 appartements desservis par deux escaliers et deux ascenseurs.

3 eme étage
Se compose de 7 appartements desservis par deux escaliers et deux ascenseurs.

Gros Œuvres et Maçonnerie :
Structure en béton armé et planchers en hourdis céramique.
Maçonnerie extérieure en double cloison avec isolation thermique et phonique.
Murs mitoyens en double cloison avec isolation phonique.
Séparations intérieures en brique plâtrière.
Revêtements :
Sols des appartements en grés dans la masse marbrée de 1er choix de dimensions 40x40.
Les espaces de circulation commune et salons sont revêtus par grés dans la masse 1ère choix.
Parterre de cuisine, SDB, et WC en grés dans la masse.
Marches et contre marches des escaliers en marbre Tela.
Seuils, plan de travail, siffles et potagers de cuisine en marbre blanc d’Italie.
Appuis de fenêtre en marbre Tela.
Revêtement des murs de cuisines, SDB et WC en carreaux de faïences colorées.

Menuiseries :
Portes d’entrée des appartements en bois noble vernissé.
Portes intérieures en bois rouge panneau HDF.
La quincaillerie est de qualité de 1er choix.
Volet Roulant :
Fenêtres et portes-fenêtres sur façade et extérieurs en menuiserie aluminium.
Les persiennes en volets roulants PVC.
Plomberie sanitaire :
Tous les appareils sanitaires tels que vasque, cuvettes, en porcelaine de couleur blanche de 1er choix, la baignoire en fonte émaillée. Les cuisines sont agencées.
Electricité :
Coffret divisionnaire dans chaque appartement Mise à la terre des équipements électriques Interphone dans chaque appartement Antenne à centrale numérique dans les chambres Prise téléphonique dans les chambres

Prestations :
Ascenseur pour chaque escalier. (2) (A+ B) Des parkings individuels privés.
Centre commercial à plusieurs activités
Espace intérieures aménagés
Respect des normes de sécurité contre l’incendie.
Syndic gère l’immeuble.
Gestion locative avec rendement locatif possible...
Informations financières
Prix 113.000 euros hors frais et taxes
Avec en promotion pour toute réservation avant 05/10/2010 LES PACK MEUBLE ET ELECTRO OFFERTS !

Information touristique
Située au sud de Tunisie la presqu'île de Zarzis autrefois appelée Zita ou Gergis, offre la particularité de se trouver entre la mer et le désert. Sa population se situe autour de 75000 habitants.
Zarzis vit de la pêche, de la culture des oliviers, du commerce, et du Tourisme.
Ses plages de sable fin sont parmi les meilleures de Tunisie et font de Zarzis un pôle touristique important.
Sa proximité de l'île de Djerba (10 km) est un atout majeur pour découvrir cette île mythique.
Sa proximité du désert permet de faire des excursions vers Matmata, Tataouine et Ksar Ghilane.
A visiter
• Le musée de Zarzis, retraçant l'histoire de la presqu'île, est situé dans l' ancienne église de Notre Dame de la Garde, construite au début du 20é siècle.
• Le site archéologique de Gightis à Bou Grara sur la route médenine -Djorf (Djerba)
• La grande Mosquée
• L'île de djerba
• Musée privé El Hafi situé dans une grotte, utilisée depuis des siècles comme huilerie.