Cafe fond&mur pour le prix de terrain seulement

a vendre café (fond + mur) papier en regle (titre bleu) toute équipé et en plien rendement dans un emplacement stratégique sur la rue 105 ettadhamen et prés de 100 mètres de la route chinois. 1-Surface: 340m² avec (un terrace 10m/5m et un studio). 2-Une vocation rdc+ 2 étages.(Possibilite d"ajouter une salle de fete au dessus ou bien des studios) . 3-Le fond de commerce seule coute plus 50MD (plus de 14 ans en service). 4-le terrain seule coute plus 200MD -terrain commercial sur la route populaire de Ettathamen 105-(600d/m2*340=204MD) 5-Prix tres correcte 300milles dinars: fond et terrain 250=50+200 sans consideration de cout de batiment, equipement electromenagere, chaises, tables, tinda... 6- legerement negociable pour les serieux. 7-Possibilite d'echange contre un grand lot de terrain de meme valeur dans la grande tunis